Redaccion El Tequeno «Ni el 5% de los vecinos tenían sus apartamentos asegurados», afirmó el alcalde de Chacao, Gustavo Duque, al cumplirse tres meses del doble terremoto que golpeó al municipio.
En entrevista con El Tequeño Noticias, el burgomaestre habló del balance de daños, el financiamiento de las reparaciones, la atención a los vecinos afectados y la recuperación de Chacao.
¿Cuál es el balance de daños que dejó el doble terremoto?
Luego del doblete sísmico hicimos un censo donde, con las juntas de condominio, de manera organizada, logramos tener de primera mano la información de cuántos apartamentos estaban dañados, replicando las conocidas etiquetas verde, amarilla y roja en los apartamentos. Esto nos permitió saber cuántos apartamentos tenían daños moderados, es decir, amarillo, y cuántos daños severos, es decir, rojo.
En total son aproximadamente 5.300 apartamentos con daños y 49 edificios con daños estructurales.
¿Cómo se ha manejado el tema de los seguros?
Normalmente el protocolo finaliza con el acompañamiento de los dueños de los apartamentos a las empresas de seguro, ayudándoles a que cobren de manera oportuna los seguros. Lamentablemente, en nuestro país y en nuestro municipio, ni el 5% de los vecinos tenían sus apartamentos asegurados, lo que nos obligó a reinventarnos en esta parte del protocolo, entendiendo perfectamente que la capacidad económica de nuestros vecinos, al igual que la de los venezolanos, no les daba la posibilidad de tener los recursos para enfrentar una reparación.
¿Cuánto cuesta reparar y qué magnitud tienen los daños?
En un edificio con daño estructural, lo más económico probablemente está entre 80.000 y 90.000 dólares, y puede llegar hasta 300.000 dólares. En un apartamento con daños moderados, luego de iniciar las reparaciones nos dimos cuenta de que podrían estar por el orden de los 7.000 a 10.000 dólares, dejarlo en condiciones de regreso, no remodelarlo.
Hay otros que pueden costar 20.000, 25.000 dólares, dejarlo en condiciones de regreso.Me refiero a apartamentos que están especialmente en los tres primeros pisos, en las zonas más afectadas. Si tú entras a esos edificios y ves esas primeras plantas, terminaron siendo como un solo hall, un solo salón donde las paredes se cayeron y tú no determinas dónde empieza un apartamento y dónde termina el otro. Baños mezclados con cuartos, con cocinas.
Nos obligó a hacer reparaciones de mucha envergadura, porque no se trata solamente de reparar las paredes, pintarlas, etcétera, sino que el terremoto se llevó tuberías de aguas negras, de aguas blancas, de electricidad, y para poder garantizar que los vecinos regresen con dignidad a sus casas es una reparación que implica reparar todo esto.
¿Con qué recursos se está financiando todo esto?
Ha sido bastante complejo. Iniciamos con recursos propios de la alcaldía y hasta hace un par de días llevábamos más de 3.500.000 dólares de recursos propios desde el día del terremoto. Ya hemos estado en conversaciones con el gobierno nacional y al parecer nos van a apoyar.
Eso es muy importante para nosotros, para poder ayudar a que nuestros vecinos regresen con dignidad a sus hogares lo más rápido posible.
¿Dónde están mientras tanto los vecinos que perdieron su vivienda?
Tenemos 450 habitaciones de hoteles alquiladas, donde tenemos a vecinos que son vulnerables: personas mayores de 60 años, o personas con niños, o niños con condiciones especiales. Valoramos mucho el esfuerzo que ha hecho el gobierno en cuanto a los refugios, pero la mayoría de nuestros vecinos que están en estas habitaciones son personas de edades muy avanzadas o con patologías médicas crónicas que requieren atención permanente, y decidimos hacer esta inversión de tenerlos en hoteles. Pero aparte del hotel es llevarles los desayunos, los almuerzos, la cena, y es complejo. Es un reto importante.
¿Cómo avanzan las reparaciones de los apartamentos?
Ya casi a tres meses del terremoto, debo decir que estamos trabajando en casi 400 apartamentos en este momento, en ese primer criterio de reparación: apartamentos de personas mayores de 65 años. Son 1.380 apartamentos con este criterio y estamos trabajando en 400. Mi mensaje a los vecinos a donde aún no hemos llegado es que estamos haciendo todos los esfuerzos para llegar lo más rápido posible, pero obviamente se trata de recursos. Estamos priorizando a este sector.
Esta semana, antes del viernes, vamos a hacer anuncios de la ampliación de estos rangos y de estos beneficios, pero estamos sacando las cuentas para poder garantizar que lleguemos a la mayor cantidad de apartamentos y a la mayor cantidad de beneficios a quienes más lo requieran.
¿La mayoría de los afectados son personas de la tercera edad que vivían solas?
Sí. La población en Chacao, en su mayoría, son personas entre 55 y 100 años. Tenemos vecinos de 100 años, de 102 años, y cuando hicimos el censo nos sorprendió ver que tenemos una gran cantidad de personas en esos rangos de edad.
Es una población en la que el mito de que Chacao es un municipio rico quedó en el pasado. En algún momento ese sector era bastante productivo, pero hoy muchos de ellos son jubilados, jubilados en bolívares de empresas privadas o públicas, que lamentablemente económicamente se han venido a menos.Y los apartamentos sufren esas consecuencias también.
Son apartamentos y edificios que probablemente se fueron deteriorando, y ahora con el doblete sísmico se afectaron aún mucho más.
¿Qué avances se han logrado en estos primeros tres meses?
Nuestro compromiso es estar abocados todo el tiempo que sea necesario a que nuestros vecinos regresen con dignidad a sus hogares. Es un trabajo que va a llevar tiempo, pero siento que en estos primeros tres meses hemos avanzado y hemos entregado casi 80 apartamentos en condiciones de habitabilidad.
De los 49 edificios con criterio rojo, ya hemos entregado 10 que han sido salvados, porque eran edificios que, dejados así, eran criterio de demolición, pero podían ser reparados.
Logramos los recursos para repararlos a través de convenios tributarios con los principales contribuyentes del municipio de Chacao, quienes anticiparon el pago de sus impuestos de uno o dos años, y con esos recursos pudimos hacer este trabajo.
¿Ha sido importante la ayuda de la empresa privada?
Ha sido fundamental, porque los recursos municipales básicamente tienen que ver con el pago de los impuestos de las actividades económicas privadas en el municipio de Chacao.
Y tenemos un caso muy particular, que es la empresa Pavloa, de una joven espectacular que se llama Oriana, que empezó recolectando colchones. Luego de los colchones la gente la apoyó muchísimo y logró conseguir recursos.
Ella y su equipo decidieron apadrinar edificios y están reparando tres edificios con recursos propios. Es uno de esos ejemplos de que el privado nos está ayudando a que esta gente regrese a sus casas lo antes posible.
¿En qué está el caso del edificio Petunia?
Como bien saben, lamentablemente el edificio al desplomarse, nosotros hicimos la intervención. Si pasan por ahí ven que el terreno ya está despejado totalmente.
Colocamos una cerca y reparamos la avenida, porque al edificio caerse, se parte y cae, hundió totalmente la avenida, dañando tuberías de aguas blancas, aguas negras, electricidad, postes, acera. Todo eso ya lo recuperamos.
La etapa que viene ahora tiene que ver con los sobrevivientes y los herederos de las personas que vivían ahí. Los estamos ayudando con el tema catastral, las fichas, para que puedan tomar ya la decisión de qué hacer con el terreno: si deciden construir nuevamente ahí o buscar otra opción. Al final del día el terreno es de ellos y corresponde, en una alícuota según el metraje que tenía cada uno de los apartamentos, a los propietarios o sobrevivientes.
¿Cómo ve hoy el panorama de Chacao?
Yo me siento optimista y es lo que les digo a mis vecinos: si ustedes pasan hoy por Chacao, a donde voltean ven gente trabajando, ven obreros, escuchan que están picoteando, que están asfaltando, que están reparando edificios, y ven un movimiento de ánimo en medio de la adversidad.
Se los digo todos los días: Chacao está resurgiendo, se está acomodando. Ya la actividad económica está casi al 100% otra vez. De hecho, hay lugares donde está mucho más activa de como estuvo antes.
Eso lo estamos acompañando porque queremos que, en medio del dolor que sentimos por los terremotos, nuestros vecinos sepan que el municipio no se muere, que va a seguir resurgiendo. Siempre digo que no se trata de recuperar una pared o un edificio, sino del acompañamiento personal, psicológico, espiritual y moral a esas personas a las que se les dañó su apartamento, que perdieron un vecino, un familiar, y que sepan que hay una alcaldía que es humana y que está con ellos también.
¿Cómo se ha comportado el mercado inmobiliario y qué respuesta ofrece el municipio?
El metro cuadrado en las zonas que se vieron afectadas por los terremotos ya se ha ido recuperando, porque la gente confía en Chacao como municipio y sabe que, a pesar de la adversidad, sigue siendo un municipio con los mejores tiempos de respuesta en salud, en emergencias de incendios, en protección civil, en seguridad.
Es un municipio iluminado, donde se recoge la basura todos los días, una o dos veces al día.Si tienes un local y llega a ocurrirle algo a un cliente o a alguien que trabaje contigo, en menos de 3 o 4 minutos va a llegar una ambulancia del año 2025, 2026, con médicos calificados a atenderte. Si llegas a tener un incidente tipo incendio, en 5 minutos van a llegar cisternas y un equipo a atender la emergencia. Si abres tu negocio, no te vas a conseguir un poco de basura afuera que no fue recogida: la vas a ver como todos los días la recogen, barren, pasan con agua y jabón, y vas a ver los postes iluminados.
Es un municipio que sufrió un golpe muy duro, pero que rápidamente se está levantando y está trabajando para que la gente se sienta nuevamente con total y absoluta tranquilidad.
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