El rol de las administradoras en los condominios es mucho más complejo producto de la severa crisis económica y social que atraviesa el país, así lo asegura Vivían Pérez, experta inmobiliaria de los Altos Mirandinos.
«Se buscan medidas estratégicas dentro del marco legal para tratar de disminuir el impacto negativo de la hiperinflación» advierte.
» Ahora no solamente deben llevar la contabilidad de forma transparente sino estar de la mano con las juntas de condominios con una serie de medidas para tratar de esquivar la situación», explica.
Pérez, quien es directora de Inmobiliaria Terepaima, detalla que una de las medidas necesarias es aplicar a la deuda vencída la indexación – técnica para ajustar pagos de ingresos mediante un índice de precios-, «mecanismo que debe ser aprobado previamente en una asamblea de vecinos; también es importante crea una partida dentro del condominio para cubrir la cantidad faltante producto de la inflación, porque es imposible que en 30 días se pueda recuperar el dinero invertido para el pago del condominio».
Cree que lo más importante es concientizar a los propietarios de la importancia de pagar a tiempo, «al no hacer a tiempo los trabajos necesarios el edificil se deteriora y si éste se deteriora tu apartamento pierde valor, de qué sirve tener un apartamento de lujo si no sirven los ascensores, la bomba del agua está quemada y las áreas comunes descuidadas», se preguntó Pérez.
Otras medidas importante es que los propietarios entiendan que deben hacer el pago inmediato cuando se crean cuotas especiales, «sino es así se pierde el efecto que se quiere lograr, pues la galopante inflación se come cualquier presupuesto en días».
Redacción El Tequeño
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